グランドハイツ新大阪2号館

  • 大阪府大阪市淀川区宮原四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 14階建 / 302戸 / SRC造

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価格偏差値

33.5
割高

推定相場価格より9%割高

販価
3,590万円
51.3万円/㎡
相場
3,292万円
47.0万円/㎡
2,750
3,112
3,473
3,834
AI査定結果
推定相場価格
3,292万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,112万円〜3,473万円
44.5万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
グランドハイツ新大阪2号館
3,590万円（51.3万円/㎡）/ 12階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/263,590万円51.3万円12階 70㎡ 3LDK南
2026/01/173,280万円46.9万円7階 70㎡ 3LDK南
2025/10/153,380万円48.3万円7階 70㎡ 3LDK南
2024/08/153,080万円44.0万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/07/143,180万円44.2万円7階 72㎡ 3LDK南
2024/06/163,380万円46.9万円7階 72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
グランドハイツ新大阪2号館
大阪市淀川区宮原四丁目
新大阪駅5分 3,590万円51.3万円70㎡3LDK12階 / 14階建 南1981年302戸SRC
2024/07/11ファミールハイツ北大阪4号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 2,980万円47.8万円62.4㎡2LDK10階 / 15階建 西1986年317戸SRC
2025/12/15新大阪ファイナンスC棟
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅10分 3,380万円48.0万円70.48㎡3LDK9階 / 13階建 西1980年273戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市淀川区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して39.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市淀川区
36.8万円/㎡
前年比+0.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドハイツ新大阪2号館
所在地大阪府大阪市淀川区宮原四丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩5分
築年月1981年
階数14階建
総戸数302戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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