グランドハイツ新大阪2号館

  • 大阪府大阪市淀川区宮原四丁目

  • / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 14階建 / 302戸 / SRC造

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価格偏差値

35.7
割高

推定相場価格より10.3%割高

販価
3,380万円
48.3万円/㎡
相場
3,065万円
43.8万円/㎡
2,402
2,844
3,286
3,728
AI査定結果
推定相場価格
3,065万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,844万円〜3,286万円
40.6万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月22日
グランドハイツ新大阪2号館
3,380万円（48.3万円/㎡）/ 7階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/153,380万円48.3万円7階 70㎡ 3LDK南
2024/08/153,080万円44.0万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/06/163,380万円46.9万円7階 72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/15
グランドハイツ新大阪2号館
大阪市淀川区宮原四丁目
新大阪駅5分 3,380万円48.3万円70㎡3LDK7階 / 14階建 南1981年302戸SRC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して22%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市淀川区
39.6万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名グランドハイツ新大阪2号館
所在地大阪府大阪市淀川区宮原四丁目
交通新大阪駅徒歩5分
築年月1981年
階数14階建
総戸数302戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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